こんにちは、おなみです🌸ご訪問ありがとうございます
先日、看護師仲間から住宅購入の相談LINEが届きました📨
旦那さんの給料＋私の年収200万で買えるマンションが気に入ってて・・
・・ビビっと来たのね・・！
ただ、こんな高いローン組んでいいんかな？って不安で。
なるほど〜！
共働きで住宅ローン&子育て中の私と、周りの友人の意見を送るね〜！
という、やりとりがありまして。
マイホームの夢を壊しちゃうかな・・でも本当に知っておいて欲しいしなぁ
そんな思いで鬼の長文を送ると・・
むっちゃリアルでためになる！
考えてたつもりやけど、家見に行って頭お花畑なってたって感じた💦
そんな風に言ってもらうことができました。
だから、今回はこの友人と同じような
・子ども、マイホームをこれから考えている
・マイホーム購入を考えている、共働きの人
・マイホーム購入に対するお金の不安がある
そんな方に向けてお話しします☺️
あくまで、私個人の見解ですが、看護師ママ友のリアルな声って感じで参考になれたら嬉しいです🌸
もくじ
【資金計画】共働きこそ気をつけて
マイホームって一生に一回だし、多少頑張ってでも理想の家を手に入れたい！その気持ちめっちゃわかります。
私も、こんな風に考えてました
私もずっと看護師として働くから、いいお家が欲しい！
もう、共働き大前提。
自分にずっと仕事があるという自信。
参考記事→【社会人から看護師】きっかけ&志望動機
今も共働きだし、仕事を続けたいと思っています。
ただ、子どもが産まれて、今までの働き方を変えたいと思ったんです。
時短だとしても週5働くと体力がきつい・・
小学生の時おかえりって言いたい・・
＞＞【看護師をやめた話】毎日ゴルゴみたいな顔していたあの頃の私へ
子どもを産むまでは知らなかった・・
子育て・家事・仕事・健康・自分の時間確保の大変さ。
子ども産む前に知りたかったこと
※産後おなみはびっくりして、ゴルゴ化しています
時短勤務でも平日仕事。休日育児。
ん？いつ休むん？体力も精神的にもやばいぞ
保育園料、4〜5万とかするやん。高っ
ん？時短で給料減るのに支出増えるやん
（3歳児からは保育園料無償）
「保育園料 料金 住まい都市」で検索すると世帯年収に応じた保育園料がみれます
時短勤務って3歳まで。その後はパートか正社員とな？
※企業によってもっと長期もあるが3歳までが多い
ん？パートだとお給料減る。正社員やと時間と体力減る。3歳ってまだ手がかかる。
なかなかハードじゃない？
小学生なったら帰宅１５時とかやん。早っ
ん？保育園の間はお迎え18時とかだけど、小学生なったら今の働き方無理なんじゃね？
ん？子ども産んで共働きは続けられるけど、体力的にも、資金的にも、子どもとの時間確保的にも
パート前提くらいじゃないと大変かも・・
私はそんな風に感じました。
楽しく正社員してる友達もいます。
でも、住宅ローンのために共働きしてる友達もいます。
長々とごめんなさいね。
ただ、子ども産む前は気づいてなかったんです
🔖今までのように働くのが困難であること
🔖収入減るのに、保育園料はこんなに高いこと
🔖保育園と小学生の違いがあること
だから、妻の収入を高く見積もって住宅ローンを組むのは危険。私はそう思っています🥺
【おすすめプラン】共働きでローンを組む時
では、そんな自分自身の経験と、周りの体験談も踏まえてオススメの資金計画はこちら！
①夫の給料（残業代なし）で組めるローン
②ボーナス払いはしない
③妻も働く前提でも扶養（最大130万円）の範囲内までで考える
④今後かかるコストも住宅費として毎月予算に入れる（固定資産税・火災保険・修繕費）
⑤諸経費＋引っ越し＋家具代は貯金から。
そして生活防衛資金は手元も残す（生活費6ヶ月〜１年分）
1つずつ解説していきますね〜！
1、夫の給料（残業代なし）で組めるローン
残業代はなんで含めないの？
残業代は不安定なもの。会社が残業カットに乗り出すことだってある。
子育てが始まると、定時で帰って一緒に育児。っていう選択肢も出てくる。
残業代ありきで考えると、仕事減らせなくなるもんね
2、ボーナス払いはしない
ボーナスでどーんと多めに返す。月々は支出減らすはダメ？
コロナでボーナスカットの企業のたくさん・・
ボーナスは当てにしないことが無難やで
※実際私もボーナス払いはなし。周りの友達もしている人はゼロです
3、妻も働く前提でも、扶養の範囲内（最大130万円）までで考える
おなみ、自分の給料190万（16万／月）くらいで考えてなかった？（笑）
看護師してるし、そのくらいいけるやろ〜！って思ってた（笑）
でもね、働き方変えたくなった時やっぱり大変って思った💦
夫婦で5000万円台のローン組んでる友達は、仕事やめれないって言ってたなぁ・・
共働きを続けなければならない。って義務になっちゃうよね
4、固定資産税・火災保険・修繕費も住宅費として考えておく
①固定資産税／年
固定資産税ざっくり12万くらいで見といた方が良さそう・・
となると・・月1万円が固定資産税・・！？
✔️戸建て建物→3年間半額 マンション→5年半額の対応はある
✔️地域、広さによっても全然違う
②火災保険／10年
火災保険は１年単位のもや、10年単位のものがあります。
10年で、10万〜30万と幅広い！
保証内容や会社によって変わってくるよ
月2000円積み立てたら、１０年で24万円！
準備してたら安心！
工務店さんが勧めてくれるところは高い可能性もアリ。
必ず相見積もりをとってくださいね💡
↓火災保険の一括見積もりサイト
我が家も相見積もりして、自己手配しました〜＾＾
③修繕費
戸建てだと、10年後に外壁など修繕が必要。
修繕費100万円と考えると・・月8300円は積み立てが必要
100万円÷10年÷12ヶ月＝8300円
将来に絶対いるお金も、月々の予算で考えるのがいいんだね
5、諸経費は現金で支払う
土地や建物・マンションを買うときに諸経費がかかります。
（登記費用や住宅ローン手数料など。）借入3〜10%が目安です
参考資料→SUUMO住宅購入の諸費用、現金はいくら用意する？
我が家は土地と建物別で買ったんだけど、250万くらいかかったよ・・
家具買い揃えたりもあるし、思った以上に現金飛びそうだね💦
引っ越し代、家具代の現金準備もしておきましょう＾＾
6、生活防衛資金、手元に残しておこう
生活防衛資金って？いくらくらい？
会社員の場合、生活費の6ヶ月分が目安！
（自営業は１年）
参考YouTube 生活防衛資金はいくら貯めればいいか？（リベラルアーツ大学）
このお金があると、何かあっても安心。精神安定剤としても大きな役目を持ってるよ＾＾
生活防衛機資金の考え方は【体験談】奨学金114万円、繰上げ一括返済した話。でも詳しく話しています。
子どもができる前に購入は危険？！
もし可能なら、子どもが生まれてから（せめて妊娠してから）購入がオススメ
ローン期間考えたら、早い方がいいんじゃ？！
それも確かにあるよね。
ただ、子どもが生まれる前に買うのもリスクがついてくるよ
🔖子どもを授かれないかもしれない
🔖不妊治療にお金がかかるかもしれない
🔖夫婦二人なら、今買おうとしてる家は必要ないかもしれない
確かに今、妊活中なんだけど生理がズレたり案外難しいなぁ・・って感じてる
私の友人も、マイホーム建ててから不妊治療経験したって。
【まとめ】いろんな人に相談しながら、マイホームプランを！
- 夫の給料（残業代なし）で組めるローン
- ボーナス払いはしない
- 妻の収入は扶養範囲内で考える（最大130万円）
- 住宅購入後のコスト（約2万/月）も踏まえる（固定資産税・火災保険・修繕費）
- 諸経費・引っ越し代・家具代の現金を準備する
- 生活防衛資金は手元に残す（必須生活費の6ヶ月〜1年分）
もぉ〜！あれこれ夢ない事ばかり言ってごめんなさいね・・！
ただ、身の丈以上の住宅ローンを組むと本当に生活が苦しくなります。
せっかくのマイホームが自分たちの生活を圧迫する・・！
そんな事態になってほしくないのです😭
私が家を建てる時も、友達の話はとっても参考になりました。
またプロに相談するときは、依頼する工務店以外にも相談してみるといいです☺️
だって、利益関係ない話が聞けるでしょ？☺️✨
戸建て・マンション・土地の情報＾＾
注文住宅の相談はこちら＾＾
どちらも一括かつ無料で資料をもらうことができます♪
「営業電話は不要です」と書き、まずは資料を比較してみるところから始めるのも🙆♀️
まずは情報収集からってことやね・・！
お金のことなど心配させてしまって、マイホームへの希望を薄めてしまったらごめんなさい🥺
だけど、今日書いたことは、実際のリアル友達にも話している内容です。
「マイホームを手に入れることがゴール」じゃなくて
「マイホームで心豊かに暮らす」ことが大切だと私は思っています。
私は、マイホームを建てて、お気に入りの空間で過ごせることに喜びを感じています🌸
だからこそ
マイホーム購入の不安を減らして、知識マッチョになってもらえたら嬉しいです☺️
心豊かになるお家に巡り会えますように・・✨
最後までお読み頂きありがとうございました☺️ではまたぁ🌸
一緒に勉強して、納得できる住まいで過ごせますように✨
